买房是大事，买房后的大事就是装修了，除非你买的是装修成品房而非毛坯房。要装修，第一件事就是找一家合意的装饰公司，确定设计方案，当然，这一切的落实就有赖于装修合同的约束了。因此，签订一份正规、合理的装修合同就成为了家装工程的保证。装修合同该怎么签，怎么约定，小编不再赘言，在这里仅就几个装修合同里容易出现疏漏的条款和地方向业主们指出一下，查漏补缺，能够减少与装饰公司的纠纷和摩擦，更好地维护家装业主的权益。

    1、装修工程地点、面积和具体施工项目

    关于这一点并非是随便说说，装错房子的报道不是一例两例，万一出现这样的情况，不管是业主还是装修公司的过失，都是件麻烦事。因此，在合同上还是严谨一些好。此外，该条款还应对照施工图力求详尽，施工过程中如果需要修改合同或设计，必须签订书面修改协议。

    2、施工方具体承揽方式

    通常承揽方式有包工包料、包工不包料、包工包辅料等方式。您可以选择其中一种方式，并约定是否允许转包、分包。

    3、装修费用及支付办法、期限和数额

    装修费的支付可以采用一次性付清或分期按进度支付两种方法。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法，但您必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额，并保留大约10％的装修费至工程验收完毕、您入住时间满两个月时支付，因为许多工程质量问题只有入住后才能发现，而留住一部分装修费，会使您的工程维修相对有保障些。

    4、施工依据和竣工标准、质量验收标准

    设计图和效果图、工序和进度表应作为合同的附件由双方签字确认，这些文件是工程队施工的依据，也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准是一个比较复杂的专业技术问题，您不妨在合同中约定，工程质量可根据如《北京市家庭装饰工程质量验收规定(试行)》这样的规定验收。尽管实际上您不可能按标准去验收，但合同中有明确的规定，对施工行为会起到制约作用。

    5、装修工程期限和违约责任

    工程队通常会同时承接几个工程项目，施工进度往往是交叉进行的。因此，您必须对工程期限和违约责任进行约定，保障居室装修工程能按期完工。

    6、对装修材料的保管责任进行约定

    应在装修合同中约定工程期间装修材料保管及材料被盗、被换的赔偿责任。工程期间，装修材料一般是由暂住在您家的施工队看管的，有的施工队借此机会偷走装修材料，或以劣换好。因此，您最好在合同中约定装修材料由工程承揽人员负责保管，如有丢失或被换，则由承揽人赔偿责任。

    7、对保修期限进行约定

    装修工程的保修期一般是一年，如果承揽人同意，您也不妨把保修期约定得长一点，这样对于装修施工方也是一种约束。

    衢州装修第一网小编综合整理

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